Compania Goldest Key se dedică să îți ofere soluții imobiliare complete și personalizate, adaptate nevoilor tale. Fie că ești în căutarea unei locuințe, dorești să închiriezi sau să îți gestionezi proprietatea, echipa noastră te va ghida pe tot parcursul procesului, oferind o gamă variată de servicii.
Dacă dețineți una sau mai multe proprietăți și vă sunt închiriate sau doriți să le închiriați, dar poate nu aveți timpul, energia sau proximitatea necesare pentru a le administra, serviciile noastre de management imobiliar sunt soluția ideală. Noi preluăm întreaga responsabilitate a administrării proprietății, ocupându-ne de respectarea condițiilor contractuale, găsirea noilor chiriași, încasarea chiriilor și relația permanentă cu aceștia, pentru ca tu să obții un randament cât mai bun al investiției.
Administrarea proprietății se realizează în baza unui contract de administrare și include următoarele servicii:
- prezentarea profesională a proprietății prin fotografii și materiale video de calitate;
promovarea proprietății pe principalele platforme de specialitate, în presa de profil și pe canalele de social media (Facebook, Google, LinkedIn etc.);
promovarea către clienții existenți din portofoliul agenției;
promovarea proprietății în rețeaua agențiilor partenere;
organizarea și desfășurarea vizionărilor cu potențialii chiriași;
verificarea eligibilității și bonității chiriașilor;
întocmirea contractului de închiriere;
negocierea clauzelor contractuale în interesul proprietarului;
întocmirea proceselor-verbale de predare-primire a proprietății;
verificarea periodică a stării proprietății
obținerea certificatului de performanță energetică;
încheierea și reînnoirea poliței de asigurare a proprietății;
consultanță juridică pentru gestionarea situațiilor de neplată;
monitorizarea încasării chiriei în contul proprietarului;
verificarea achitării cheltuielilor de întreținere și a facturilor de utilități;
menținerea unei relații eficiente și profesioniste cu chiriașii;
asistență în remedierea eventualelor defecțiuni și coordonarea intervențiilor necesare;
supravegherea efectuării reviziilor periodice ale instalațiilor termice și electrice;
evidența istoricului încasărilor, plăților și a tuturor cheltuielilor aferente proprietății;
actualizarea anuală a nivelului chiriei, în funcție de evoluția indicilor pieței imobiliare și de condițiile pieței.
Găsirea chiriașului potrivit
Identificarea unui chiriaș potrivit este un proces care necesită timp, experiență și o strategie eficientă de promovare.
Publicarea unui simplu anunț de închiriere nu este suficientă pentru a atrage chiriașii potriviți. Procesul presupune evalauarea corectă a prețului mediu de inchiriere pentru fiecare imobil, promovarea proprietății, gestionarea solicitărilor, organizarea vizionărilor, discuții și negocieri cu potențialii chiriași, precum și evaluarea atentă a acestora. În lipsa unei abordări profesioniste, perioada de neocupare a proprietății se poate prelungi, generând pierderi financiare pentru proprietar.
O companie specializată în administrarea și închirierea proprietăților dispune de experiența, resursele și instrumentele necesare pentru a promova eficient proprietatea și pentru a identifica, într-un timp cât mai scurt, chiriași serioși și eligibili. În plus, compania noastrăm beneficiază de un portofoliu permanent de clienți, mulți dintre aceștia fiind foști chiriași ai apartamentelor gestionate de noi. aflați în căutarea unei locuințe, verificați și pregătiți pentru închiriere, ceea ce contribuie la reducerea timpului de ocupare a proprietății și la obținerea celui mai bun raport între preț și condițiile de închiriere. Acest portofoliu este își dovedeșste importanța și în cazurile în care chiriașii, din motive personale, trebuie să părăsească imobilul închiriat.